新能源产品研发制造项目可行性研究报告-产业项目投资建设协议书
思瀚产业研究院 首航储能    2025-03-28

1、项目概况

公司本次计划投资 79,949.29 万元进行“新能源产品研发制造项目”建设，通过新建生产基地及购置先进的生产设备，打造自动化的生产车间和老化测试车间、立体仓库等其他生产辅助配套空间，提升公司生产设备的自动化水平，全面扩大公司的生产规模，提升公司的市场份额和竞争力。

2、项目投资概算

本项目总投资 79,949.29 万元，含建设投资 68,987.82 万元，预备费3,156.52万元，铺底流动资金 10,961.47 万元。

3、项目实施进度

本项目预计 24 个月建设完成，建设期分为工程规划设计、基础设施建设及装修、设备购置、安装调试等，后续实施分为人员招聘与培训、项目投产等阶段。

本项目实施进度安排情况如下：

（1）T1 年-T2 年 6 月进行工程规划设计、完善前期准备工作和技术评审，完成生产车间等基础设施建设及装修；

（2）T2年 7-12 月完成设备购置及安装调试；

（3）T3 年 1-6 月开展人员招聘及培训工作；

（4）T3 年 7-9 月开展试生产；

（5）T3 年 10-12 月项目正式投产。

4、项目涉及的土地、房产情况

本项目选址于广东省惠州市仲恺高新技术产业开发区潼桥大道与东升西路交叉口西南角（惠州仲恺高新技术产业开发区），已取得对应的不动产权证（编号：粤（2023）惠州市不动产权第 5072153 号）。

5、项目环保情况

本项目环保投资为 60.00 万元，项目可能产生的环保问题、采取的措施及资金投入情况如下：

（1）废水

本项目运营期间废水主要为生产污水和生活污水。生产污水主要是清洗废液，项目配备多功能水基型清洗机用于清洗钢网表面附着的锡膏，清洗方式为高压液体喷淋清洗，使用过程不添加水，清洗剂循环使用，循环至一定浓度后经收集处理后交由危废公司处理。项目生活污水经化粪池处理后纳入陈江街道办二号污水处理厂处理。

（2）废气

本项目运营期间产生的废气包括镭雕工序产生的颗粒物；回流焊、波峰焊及手工补焊、焊锡工序产生的锡及其化合物和总 VOCs；涂覆、烘烤工序产生的有机废气；厂区内员工食堂产生的厨房油烟。相关废气经收集装置收集后进行高空排放。

（3）噪声

本项目运营期间工厂噪声源主要为生产加工设备、通风机和空压机。项目车间生产设备将采用相应的措施对噪声加以控制：在设备选型上，采用先进噪声低的设备；对某些设备运行时由振动产生的噪声，对设备基础进行减振；对高噪声设备，进行消音、隔音和减振等措施；对空压机等设置单独的空压机房，并采取隔声、减振等；建立设备定期维护、保养的管理制度；生产时关闭门窗，通过厂房墙体的阻隔和距离的自然衰减降低噪声影响。

（4）固体废物

本项目运营期间固体废弃物包括生活垃圾、一般固体废物和危险固体废物。生活垃圾为厂区员工产生，由环卫部门统一清运处理；锡膏印刷、回流焊、波峰焊环节产生的锡渣，镭雕烟尘经布袋收集处理的粉尘，项目在来料和包装时产生的废包装材料等一般固体废物，定期交由专业公司进行处理，不外排；水性三防漆的废桶罐、废活性炭、清洗废液、废网版等危险固体废物，收集后由有资质的单位处理。

6、项目与开发区投资协议

2020 年 10 月 20 日，广东首航与惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局签署了《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》，协议主要约定下述事项：

（1）广东首航在惠州仲恺高新区投资建设“新能源产品研发制造项目”，项目拟按照国家规定的土地出让挂牌竞标程序合法取得项目建设用地使用权，面积约 33,523 平方米（以自然资源局实际挂牌出让面积为准）；

（2）项目计划投资强度不低于 9,500 元/平方米，总建设期自土地交付之日（自签署《国有建设用地交地确认书》之日起计）起不超过 2 年；项目全部建成并满产达效后，单位土地面积销售额不低于 125,000 元/平方米，可实现单位土地面积纳税额不低于 1,491 元/平方米；

（3）广东首航在土地交付后 30 日内启动项目建设前期相关准备工作，在土地交付后 2 个月内实质性进场动工开展桩基工程建设，在土地交付后 24 个月内整体竣工、30 个月内投产、3.5 年内达产，如有特殊情况可能延误时，广东首航须提前书面告知并取得惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局谅解；

（4）如广东首航未履行相关承诺，未达到协议约定的项目固定资产投资总额、建设进度、产值和税收等约定，未履行相关义务或存在其他违约行为的，惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局有权追究广东首航违约责任，视情况决定是否给予广东首航相应的整改时间。

如惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局同意给予整改时间，整改时间最长不超过相应建设期的 50%；如惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局不同意给予整改时间或广东首航整改未达到约定要求，则惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局有权要求 1）收回广东首航享受的相关优惠扶持政策；2）延后或终止供应项目二期或后续建设用地；3）收取未按时动工违约金；4）收回土地使用权；5）公布广东首航违约失信行为，纳入政府征信系统记录。

除上述约定外，协议还约定了双方权责、项目效益考核、其他事项等内容。因广东首航分二次取得上述协议约定的项目建设用地使用权，广东首航与惠州仲恺高新技术产业开发区经济发展局分别于 2020 年 12 月 17 日、2021 年 4月 7 日再次签署《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》，协议内容与上述协议内容基本一致。广东首航已取得宗地面积为 28,503 平方米的土地使用权，项目目前正在进行投资建设，尚未开始进行产值和税收考核，协议处于正常履行状态，未发生被追究违约责任的情形。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。