智能仓库物流中心项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 日日顺    2025-02-21

1、项目概况

本项目拟于全国各地进行智能仓库建设，建设项目包括日日顺智慧物流园建设项目、日日顺智慧物流园建设项目二期、海尔（西安）虚实网服务园项目、日日顺（沈阳）工业园配套项目和海尔新星物流公路港建设（二期）项目。

上述 5个智能仓库建设项目的实施主体、建筑规模及选址情况如下：

日日顺智慧物流园建设项目

实施主体青岛日日顺供应链发展有限公司 ；建筑规模125,643.82平方；选址情况青岛市黄岛区王台路以南，园区一号路以东。

日日顺智慧物流园建设项目二期

实施主体青岛日日顺供应链发展有限公司；建筑规模 115,928.50平方； 选址情况青岛市黄岛区王台路以南，园区一号路以东

海尔（西安）虚实网服务园项目

实施主体西安日日顺智慧供应链有限公司 ；建筑规模271,794.92平方； 选址情况西安渭北（临潼）现代工业组团渭水六路中段。

日日顺（沈阳）工业园配套项目

实施主体沈阳日日顺供应链有限公司；建筑规模 38,179.92平方； 选址情况沈阳沈北新区大望街105号。

海尔新星物流公路港建设（二期）项目

实施主体山东日日顺新星物流有限公司 ；建筑规模130,000.00 平方；选址情况淄博市淄川区胶王路以南，西环路以西。

2、项目实施的必要性

日日顺智慧物流园建设项目的设计围绕青岛西海岸新区自贸区产业规划，不仅涵盖海尔集团的多项供应链服务，同时满足区域社会化物流需求，业务场景将涉及家电、食品等多个领域，服务范围涵盖消费供应链、制造供应链等多项业务板块，目标打造成为生态智能园区和智慧物流园区；

海尔（西安）虚实网服务园项目设计时，考虑西安是汽配物流环节的重要枢纽，辐射西部地区，是西北地区的区域经济中心，建设海尔（西安）虚实网服务园项目，是公司发力汽车备件物流场景、完善汽车备件供应链服务能力的重要举措。综上，上述仓储建设为发力更多场景物流服务，拓展业务布局夯实基础。

3、项目实施的可行性

（1）丰富的技术积累与专业团队是项目建设的基础

公司在供应链服务行业深耕多年，在技术积累和专业团队储备等方面拥有领先优势。公司注重人才培养与研发实践，与中国物流学会联合创建“日日顺物流创客训练营”，联合了全国各大高校，为公司引入了大量高素质专业人才，充实了人才储备。公司丰富的经验技术积累与专业的管理运营团队为本项目的建设提供了坚实的基础。

（2）各行业深度布局为项目建设提供业务支撑

公司脱胎于海尔集团的产业背景，深耕供应链管理领域超过二十年，使得公司具备了对供应链管理行业的深刻理解，凭借自己的优质服务积累了良好的口碑，拥有了一批优质稳定的客户，在同行业中有着较强的竞争力。公司通过对各行业的深度布局，利用良好、积极的服务巩固了庞大的优质客户资源，为本项目的建设提供了有力的业务基础。

4、项目投资概况

项目预计总投资 247,700.72 万元，其中建筑工程费 186,299.61 万元，设备购置及安装费 19,322.18 万元。

5、项目实施进度安排

本项目建设期拟定为 2 年。项目进度计划内容包括项目前期准备、勘察设计、土建施工、设备采购、安装调试、人员招聘与培训及竣工验收。

6、项目环保情况

本项目建设期间产生的污染主要包括施工粉尘、噪声、废水、固体废弃物等。公司采取的主要防治措施如下：

（1）大气污染主要防治措施

大气污染物主要是施工过程中产生的废气和扬尘。项目建设期间采取的防治措施包括施工现场设置隔离防护墙，施工场地设置统一围档；施工现场残土、沙料等易生尘物料采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施；施工现场结合设计中的永久道路布置施工道路；制定洒水降尘制度，在易产生扬尘的季节，安排洒水降尘；不在工地进行混凝土搅拌操作，由专业厂家提供商品混凝土等。

（2）噪声污染主要防治措施

噪声污染主要是施工过程中推土机、各种打桩机、混凝土搅拌机、电锯、吊车等各种机械设备及运输材料的汽车产生的噪声。本项目在建设期间严格按照施工噪声管理的有关规定执行，加强施工管理，合理安排施工作业时间，同时对产生噪声的施工机械合理布局并采取降噪措施。

（3）废水、固废污染主要防治措施

废水污染主要是施工现场工人排放的生活污水，施工活动中排放的各类生产废水，固体废弃物主要包括施工产生的建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。项目建设期间加强污水处理和清运管理，固废做到及时清运处理。综上所述，本项目建设对周围环境影响较小，产污量较少。

项目所排放的主要污染物均采取了有效的污染控制措施，预测该建设项目对项目所在区的水、气、声环境影响较小，对生态环境基本无影响。通过本项目的管理措施，污染物排放总量能在达标范围内得到有效控制。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

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