北京市丰台区-轨道交通生产能力提升项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 城建设计    2025-04-15

1、项目概况

生产能力提升项目的建设主体为城建设计及轨建公司。本项目建设地点在丰台区张仪村路 18 号 13 号楼和北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处金融街园中园 17 号楼两地，计划分别购置城建设计和轨建公司的办公场地。项目总投资 62,819.13 万元，用于购置办公场所及办公设备，为公司日常办公经营活动提供良好的环境，提升员工办公效率。

项目建成后将有效增强公司业务承载能力，响应公司整体发展规划，满足公司轨道交通业务发展的需求，持续打造公司核心竞争力。

2、项目投资运用和管理安排

项目总投资 62,819.13 万元，建筑工程费 57,758.68，设备及软件购置费 3,019.08，工程建设其他费用 217.13，预备费 1,824.23。

3、项目审批、核准和备案情况

根据北京市西城区发展和改革委员会 2023 年 3 月 17 日出具的《关于北京城建设计发展集团股份有限公司生产能力提升项目备案情况的函》，公司“生产能力提升项目”具体内容为购置办公场地，用于提升公司业务能力，此项目不属于固定资产投资建设项目，根据《企业投资项目核准和备案管理条例》（国务院令第 673 号），无须办理固定资产投资项目备案手续。

2、项目时间周期和进度

本项目建设实施进度取决于资金到位的时间、房产购置及装修、设备购置进度，拟在项目备案、资金到位后 12 个月内完成。根据有关规定，并结合实际情况，项目进度计划内容包括前期准备、房产购置及装修、设备采购及安装调试、人员招聘及培训等。

3、项目涉及的环保情况

本项目在建设期对环境造成的影响主要为建筑装修施工产生的少量建筑粉尘、施工噪音、固体建筑垃圾等。后续项目运营期产生的主要污染物为生活污水、生活垃圾等。通过落实各种有效管理措施，污染物排放总量能在达标范围内得到有效控制，项目总体对周围环境影响较小。

4、项目涉及的土地、房产情况

本项目选址情况如下：城建设计的办公楼建设地点位于北京市丰台区张仪村路 18 号 13 号楼，目前未完全取得房产证。轨建公司的办公楼建设地点位于北京市通州区朝阳北路与温榆河西路交汇处金融街园中园 17 号楼，目前已签订意向性协议，未取得房产证。

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