全钢架空活动地板生产线技术改造项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2025-10-22

1、项目投资概算

全钢架空活动地板 指将钢板经拉深成型，内腔填充高强发泡水泥，搭配联网支架和方管横梁及螺钉组装的一种架空活动地板。

本项目位于江苏省常州市常州经济开发区横林镇卫星村武青路 4 号，项目达产后汇联股份将每年新增全钢架空活动地板产能 31.92 万平方米。项目总投资5,649.89 万元，建设期 1 年。

汇联股份是国内领先的架空活动地板产品提供商，主营业务为架空活动地板产品的研发、生产与销售，具体产品包括全钢架空活动地板、硫酸钙架空活动地板及铝合金架空活动地板等。公司是经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、国家税务总局江苏省税务局联合认定的高新技术企业，是中国电子仪器行业协会防静电装备分会理事单位，被评为“中国防静电装备品牌企业”“江苏省民营科技企业”。

公司先后通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系等认证标准。公司建有专业的防静电活动地板试验室，开展新产品开发设计、生产工艺优化改进以及产品多维度性能测试，被评为“常州市高承载力防静电活动地板工程技术研究中心”。

经过多年持续的技术开发、严格的质量控制以及稳定的产品性能，公司架空活动地板产品通过了国家建筑材料测试中心、国家信息产业防静电产品质量监督检测中心、SGS通标、美国CISCA标准等机构/标准的检测和认定。截至2022年12月31日，公司拥有专利71项，其中发明专利10项。

2、新增产能消化情况具体情况

全钢架空活动地板主要应用于 5A 办公楼、会议室等具有网络电力线路铺设、防火要求的办公场景以及各类数据机房。其下游行业的快速发展为公司新增全钢架空活动地板产能顺利消化奠定了行业基础。近年来，下游电子信息制造业、互联网产业、办公建筑业等行业快速发展，从下游主要应用场景来看：根据 WIND资讯、科智咨询等数据显示，2021 年我国互联网数据中心行业市场规模达 3,012.7亿元，同比增长 34.57%。

根据思瀚咨询发布的《2023-2027年中国数据中心（IDC）行业市场分析与前景展望研究报告》，预计到 2024 年，中国互联网数据中心市场规模将达到 6,122.5亿元。根据 ICTresearch 等咨询机构对我国数据中心每年保有面积数据整理测算，2015-2019 年我国数据中心新增面积由约 140 万平方米增长至 370 万平方米，实现复合增长率约为 27%，未来预计仍将保持高速增长；

2021 年，我国办公建筑投资完成额达到 5,973.9 亿元，2010-2021 年的年均复合增长率达 10.48%。根据中国产业信息网的数据预测，预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例将保持每年 3%左右的提升速度。据此，预计至 2022 年我国智能化办公楼宇新开工的施工面积达约 3,390 万平方米，预计同比增长约 8%，整体市场规模将实现稳步增长。

在下游行业高速发展的背景下，全钢架空活动地板行业市场需求亦随之稳定增长，因此，本项目新增产能可在下游规模持续增长态势下实现部分消化。经过数十年的发展，通过技术积淀和下游行业应用经验的积累，公司可为客户提供契合其特定应用场景需求的整体产品方案，提供包括架空活动地板产品的技术开发、产品设计、生产制造、交付安装、维修服务等在内的全流程服务。

3、项目技术方案和主要设备选择

（1）工艺流程

注：“拉伸”环节系拉伸板生产所需工序；“贴面粘贴”环节系带有贴面的全钢架空活动地板生产所需工序。

（2）本项目新增加设备列表

本技改项目所需购置的主要设备共40台（套）,包括底板校平定尺切断机、拉深伺服冲床、液压缸或增力缸切边伺服冲床、 面板校平定尺切断机、 冲孔伺服冲床、机械手、 电器软件、 中频多点焊机 210 模具 811 磷化、灌浆前处理生产线。

4、主要原材料和能源的供应情况

本项目生产产品所需的主要原材料为钢材、水泥等，该等原材料市场供应充分，生产供应具有保障。生产过程中所使用的主要能源为电力、水和蒸汽、天然气，项目建设地能够满足能源供应。

5、项目竣工时间、产量、产品销售方式

本项目建设期为 1 年，项目建成后将形成年产 31.92 万平方米全钢架空活动地板。公司将在现有客户基础上，进一步开拓国内外市场。

（1）采购模式

公司产品的主要原材料为钢材、铝锭、水泥等大宗商品物料，由采购部专门负责采购事宜。公司实行“以产定购、合理库存”的采购模式，即销售部取得订单后安排销售计划，生产部根据销售计划制定生产计划并汇总有关原材料用量，采购部根据生产部申请来编制采购计划，结合库存情况、市场价格波动、采购周期等因素择机进行采购。

公司将原材料采购过程和产品生产过程有效地结合，降低库存风险的同时，亦有助于公司从采购环节实施成本和质量控制，保证产品交付要求。为规范采购管理工作，公司会针对采购流程各个环节涉及的工作内容，建立一系列管理制度和控制程序，包括供应商管理制度、安全库存制度、原材料质量跟踪体系等，对供应商引入、报价、合同签订、考评等环节实施严格的工作流程及执行标准。公司严格执行采购控制程序，由采购部主要根据所需采购物资的规范标准进行采购，质检部和仓储物流部主要负责采购物资的进货检验和入库，确保所采购的产品质量、价格、服务能持续满足公司要求，保证公司正常生产秩序。

（2）生产模式

公司主要采取“以销定产”为主、“计划生产”为辅的生产模式，以订单合同为依据，根据用户应用场景使用功能、物理配置、地理构造等不同要求，对架空活动地板产品的材料配置、规格型号等方面进行量体裁衣，并据此编制工艺路线，组织安排生产。公司在获取客户需求信息后，由技术部根据客户的基本需求进行样式、配方、材质的选择，并设计成完整的产品方案供客户选择确认；

在客户确认、下达订单后，技术部针对设计方案编制产品生产工艺文件，生产部编制具体生产计划并安排车间生产，仓储物流部控制材料、半成品及成品的流转，质检部根据产品的执行标准和技术部下达的控制计划、工艺和操作规范对生产过程进行测试和检验，并负责产品的出货检验。针对硫酸钙架空活动地板基材、铝合金架空活动地板粗坯等部分通用、标准的半成品，公司根据历史订单数据，并结合生产成本效率、库存情况、销售预测等因素，提前生产、合理备货。

（3）销售模式

报告期内，公司销售以境内销售为主、境外销售为辅。其中，在境内销售中，公司主要向终端业主客户或工程商销售架空活动地板产品，主要包括数据机房公司、电子及半导体生产制造商、房地产开发商及工程承包商等。该等客户根据特定的需要直接向公司采购产品，签订销售合同或订单，确定具体产品规格与型号、定价与付款条件、质量保证及交付方式等条款，并根据需要确定是否采购安装。

此外，报告期内，公司存在少量通过经销商或贸易商销售。公司通过与经销商或贸易商合作，可以充分发挥其在各地域拥有的销售渠道和客户资源等方面的优势，便于对各地中小客户的集中管理。在境外销售中，公司主要采用ODM的销售方式，产品以客户的品牌进行销售，产品由公司自主设计、开发，根据客户订单进行产品生产，并发货至客户指定交货地点。在客户开发方面，公司设立销售部，负责市场推广、产品销售和客户维护等工作。公司一般通过招投标、客户询价、直接接洽拜访等方式收集业务信息、开展销售活动。

6、项目的组织及实施

（1）组织实施

为了保证项目顺利实施，公司专门成立项目领导组，同时针对项目实施进度、工艺设备选型、工艺设备安装等成立项目实施组，针对项目土建、工艺设备布置、安全环保工程等成立项目工程组，以确保项目建设有序、保质开展。

（2）项目进度计划

本项目拟定项目建设期为 1 年，项目进度计划内容包括项目前期准备、建筑施工与装修、设备采购、安装调试、人员招聘与培训及竣工验收。

7、环境保护

本项目遵守国家现行废水、废气、粉尘等污染排放的规范和标准，并严格按照环境保护行政主管部门的要求进行项目建设环境评价。

8、项目选址

本项目位于江苏省常州市常州经济开发区横林镇卫星村武青路 4 号。

9、项目的经济效益情况

本项目经济效益测算的计算期为 11 年，其中建设期为 1 年，生产经营期为10 年。项目计算期第 2 年开始投产，第 2 年生产负荷为 60%，第 3 年生产负荷为 80%，第 4 年开始满负荷生产。

在各项经济因素与可行性研究报告预期相符的前提下，经测算，在达产当年度（即项目计算期第 4 年），预计本项目新增年销售收入 7,679.95 万元，年利润总额 2,399.87 万元，年净利润 2,039.89 万元；税前投资内部收益率为 32.98%，税后投资内部收益率为 28.36%；税前静态投资回收期 4.64 年（含建设期），税后静态投资回收期 5.08 年（含建设期）。本项目各项财务评价指标良好。