内蒙古阿拉善-汽车航空乐园互动娱乐区建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 顾地科技    2025-03-22

建设位置阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园位于腾格里沙漠东缘，阿拉善盟阿拉善左旗巴3彦浩特镇西南50.9公里沙漠腹地，通额穿沙公路穿境而过。汽车乐园（互动娱乐区）项目位于阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园中部，通额穿沙公路南部。

汽车乐园（互动娱乐区）项目是阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园中区作为互动体验区，主要建设有荣誉殿堂、大队营地服务中心、看台、房车酒店、集装箱酒店、停车场、广场、赛道、射击场、儿童嘉年华、加油站等。

汽车乐园（互动娱乐区）项目是阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园的梦想汽车文化旅游和超级体验中心，是以沙漠运动体验、汽车文化体验、特色住宿体验为特色的超级汽车娱乐体验中心。汽车乐园（互动娱乐区）项目将成为阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园的互动体验中心，成为梦想汽车乐园的市场核心引爆点和商业投资赢利点。

一、发展现状

阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园是以英雄会会址为基础，充分利用腾格里独特的沙漠资源，利用阿拉善英雄会组织运营模式、品牌效应和巨大影响力，打造“国际汽车越野奥林匹克·永不落幕的大漠英雄会”。集竞技运动、文化展示、沙漠探险、度假体验于一体的国际旅游目的地、世界级沙漠汽车文化乐园、国家5A级景区。

2011年-2016，每年的十一黄金周，数以万计的沙漠运动爱好者齐聚阿拉善，上演一场全国性大型沙漠品牌赛事——“阿拉善英雄会”。2011年，“英雄会”在阿拉善腾格里沙漠举办；

2014年，确定阿拉善为永久举办地，并命名为“越野e族阿拉善英雄会”；

2015年，更名为“阿拉善英雄会”，参与车辆超过1.6万辆，赛手近2,000人，赛车约1,300辆，成为中国最大的汽车越野赛事品牌；同时，正式启动阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园建设。

2016年，“阿拉善英雄会”在阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园新址上举办，在基础设施仅完成1/3的情况下，通过沙漠越野赛事（T3、沙漠挑战赛、岩石挑战赛、全地形车大奖赛、雷神之锤中国赛、超级短道赛）、腾格里国际音乐节、英雄传说亚洲巅峰总决赛、阿拉善梦想国际航空大会、梦想车展、罗比·戈登SST超级卡车场地赛等，吸引全国60多家媒体全方位报道，“英雄会”期间累计入园车辆30.8万台次、人数93.36万人次，同比增长197%、153%，阿盟累计接待游客521.9万人次，实现旅游收入52.94亿元。

汽车乐园（互动娱乐区）项目建设完成后，将成为阿拉善沙漠梦想汽车航空乐园的核心娱乐区，成为率先引爆阿拉善国际旅游目的地的引擎落地项目，是潜力巨大的商业运营和资本集聚超级平台。

二、建设必要性

1、项目建设是阿拉善盟打造国际旅游目的地的必然选择

项目建设完成后，“阿拉善英雄会”将为阿拉善盟带来百万级旅游消费人群，同时也标志着这一盛会正从越野赛会模式走向国际化、常态化、景区化、大众化。该项目将全面助力阿拉善盟国际旅游目的地和全域旅游建设，成为阿拉善盟真正具有世界吸引力的旅游目的地和商业资本集聚的超级平台。

2、项目建设对阿拉善盟社会经济发展具有重要意义

阿拉善全盟生态环境脆弱，不适宜一、二产业大规模、集群化发展。项目实施后，将有助阿拉善盟社会经济可持续发展和产业结构升级转型，对提升区域民生、带动产业发展、解决就业、改善区投资环境，全面实现小康社会具有重要意义。

3、项目建设是产业转型升级的需要

中国体育旅游市场规模逐步增加，在政策支持和需求提升双重驱动下，未来有望形成万亿级空间。项目落地国际级旅游资源腾格里沙漠，将实现“体育+旅游”“线上+线下”“网络平台+景区”的产业模式转变，打造以沙漠竞技运动、汽车文化极致体验、主题休闲度假为特色的超级汽车文化赛事娱乐综合体，实现“体育+旅游”“线上+线下”的全产业链消费。

三、总投资及资金来源

经估算，本项目预计总投资150076.41万元。包括：固定资产投资140953.39万元，流动资金9123.02万元。固定资产投资包括：

工程费用76147.07万元，其中，建筑工程费42181.06万元，设备购置费27600.00万元，安装工程费6366.00万元；

工程建设其他费用54365.34万元，主要包括土地费、勘察设计费、工程监理费、前期咨询费等；

预备费10440.99万元。项目总投资150076.41万元，资金来源为自筹。

项目建设完成后，收入来源主要分为房车营地收入、赛道体验收入、赛道培训收入、车辆租赁收入、射击场收入、纪念品旅游用品收入、酒店收入、汽车车厂广告收入等。项目预计正常年接待游客量67.50万人次/年，预计实现营业收入52538.98万元，利润22127.34万元，税前投资回收期7.50年，税前投资内部收益率16.58%，投资回报率14.18%，说明项目具有一定的盈利能力。

四、项目建设背景

1、项目提出的背景

随着国家“一路一带”战略的推进，文化旅游产业的国际化桥梁纽带、互联沟通优势作用愈加彰显，内蒙古自治区阿拉善盟独特的文化旅游资源全面呈现于国人的视野，继名山大川游、名城古镇游、森林冰雪游、滨海度假游之后，沙漠特色旅游度假目的地必将快速崛起。

阿拉善盟经济社会的整体快速发展和“苍天圣地阿拉善”旅游总体形象在国内外市场形成的影响力，特别是交通和城市建设发生了巨大变化，人民群众更加期盼旅游业发展带来的实惠，盟委行署高度重视旅游业并提出了战略性目标：即打造沙漠特色国际旅游目的地的阿拉善全域旅游。

这些都为支撑其战略目标的重点引领项目落地，创造了非常有利的内外部环境。诞生于十一届越野e族阿拉善英雄会基础上的沙漠梦想汽车乐园，步入了全面快速的规划建设中，该项目已被列入自治区“十三五”重大项目及国家文化旅游重点项目。该项目会进一步整合优势资源，从全球规模最大的越野赛会模式走向常态化、国际化、大众化、景区化的战略产业平台。

2、阿拉善盟“十三五”旅游业发展规划背景解读

《阿拉善盟“十三五”旅游业发展规划》发展目标：到“十三五”末，全盟实现接待国内外游客1520万人次，旅游综合收入143亿元，旅游总收入占全盟GDP比重超过30.4%。

发展战略：实施全域旅游发展战略，实施打造国际旅游目的地战略，实施全时旅游发展战略，实施品牌创建战略，实施共建共享战略，实施绿色化引领战略，实施“旅游+”战略，实施区域旅游“一体化”战略。《规划》提出，依托我盟独特的旅游资源和深厚的历史文化底蕴，以“大沙漠”“大胡杨”“大航天”“大居延”“大民俗”为支撑，建设五大国际特色旅游目的地体系；

构建“一核四心一环”旅游格局，即：巴彦浩特核心旅游城市，巴丹吉林、达来呼布、腾格里、乌兰布和旅游集散中心和阿拉善旅游观光游憩环；9优化阿左旗、阿右旗、额济纳旗、乌兰布和、腾格里、乌斯太六大功能片区；开发卫拉特蒙元部落文化风情体验旅游线、国际汽车越野英雄之梦旅游线、中国航天航空文化体验旅游线、丝绸之路大居延遗址文化旅游线等十大特色主题精品旅游线。

为了在“十三五”时期发展好旅游业，《规划》提到，未来将实施十大重点工程。一是旅游精品创建工程。积极创建品牌旅游景区，推进旅游景区提档升级，“十三五”期间重点打造26个品牌旅游景区。形成不同功能主题、不同层次、点线面密切结合的“四季旅游+全域旅游”景区发展新格局。

3、各级政府重视并大力发展旅游事业创造了良好的机遇

近几年来，随着经济社会的发展，改善生态环境、提高生活品质、大力发展文化旅游产业，已经成为衡量一个地区社会发展水平的标志。作为地理位置优越、资源丰富的阿拉善地区，在这一新的社会历史条件下，旅游产业获得了前所未有的发展机遇和广阔的发展空间。将为阿拉善盟旅游提供新的景点，从而有效地拉动地区旅游业、带动第三产业的快速发展。

五、项目可行性研究结论

从项目建设的必要性来看，项目的建设是可持续发展战略的要求，是当地经济发展、资源可持续利用、维护生态系统良性循环、调整区域旅游产品结构和满足城市居民游憩需要的要求。因此，该项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方经济，发展社会民生的积极作用。

从项目建设的可能性来看，项目的实施有着一系列良好的条件：资源优势突出，区位条件优越，客源市场潜力巨大，生态环境优越，组织领导高度重视，项目建设有一定的先期基础。这些条件的具备，为项目开发的顺利进行提供了有力的支撑保证。

从项目建设后的预期效果来看，该项目可以达到保护生态环境和通过文化旅游开发促进当地社会经济发展的要求，经济效益、生态效益和社会效益极其巨大。从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，财务分析合理，技术可行，符合项目设计的规范和要求。

通过财务评价、社会评价、环境评价、风险分析得出，财务内部收益率、投资回收期能满足要求，项目具有偿债能力和较强的抗风险能力。在不以牺牲生态环境为代价的基础上，通过生态旅游的发展增强人们的环境意识，促进该地区旅游业及区域社会健康稳步地发展。

本项目的建设，将使景观资源保护和利用进入一个崭新的阶段，对生态环境建设、调整产业结构、发展地方经济、实现社会和经济的可持续发展等都具有十分重要意义，为该区建设沙漠特色国际旅游目的地引擎项目奠定坚实基础。项目建设是利国利民的大事，意义深远，具有巨大的生态效益、社会效益和经济效益。

此报告为摘录部分，完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。