房地产开发投资增速较快，2010 年后增速回落
思瀚产业研究院    2022-12-07

根据国家统计局数据显示，自 2005 年以来，我国房地产开发投资累计值呈现持续上涨趋势。2005 年至 2014 年，我国房地产开发投资累计增速保持在 10% 以上，增速较快。

受金融危机影响，2008 年至 2009 年期间我国房地产开发投资增速回落，且 2009 年我国房地产行业以去库存化为主，拖累投资，全年房地产投资增速跌破 20%。

随后，为进一步缓和过热的房地产市场、调节房地产供需矛 盾，我国政府先后出台了一系列房地产调控制度，加之同期 GDP 增速放缓，导 致近年来房地产开发投资增速持续回落。

2010-2014 年，我国房地产开发投资完成额分别为 48,259 亿元、61,797 亿元、 71,804 亿元、86,013 亿元和 95,036 亿元，累计增速分别达 33.2%、27.9%、16.2%、 19.8%和 10.5%。

2015 年，我国房地产开发投资完成额为 95,979 亿元，同比增长 仅 1.0%，断崖式的下跌超出市场预期。在多轮降息降准营造的货币宽松周期及 实体经济增速放缓的通缩周期相互影响下，2017 年-2019 年我国房地产开发投资 有所企稳，全年房地产开发投资完成额分别为 100,386 亿元、120,264 亿元和 132,194 亿元，分别同比增长 7.5%、9.5%和 10.9%。

2020 年初，新冠疫情对我国 房地产开发存在一定影响。2020 年，全年房地产开发投资完成额为 141,442.95 亿 元，同比上升 7.00%。2021 年度，房地产开发投资完成额为 147,602 亿元，同比 上升 4.4%，近年我国房地产开发投资完成额累计同比呈现稳定趋势。

数据来源：国家统计局

来源： 思瀚产业研究院 越秀集团