天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）项目
思瀚产业研究院    2022-12-30

1、项目基本情况

项目名称：天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府）

项目总投资金额：304,101.54万元

项目开发主体：江苏乾阳房地产开发有限公司

项目区位：南京市江北新区

规划占地面积：78,880.62平方米

总建筑面积：243,533.04平方米

本项目位于南京江北新区，基地北至天华西路、西至江北大道、南至规划道路、东至泰冯路。项目区位优势明显，位于高新区泰冯路地铁站旁，“出了家门口，就是地铁口”，双轨交汇（3号线、S8号线）地铁上盖，地铁线路由北到南贯穿整个南京，可换乘任何地铁线路，交通极其便利。

项目一公里内百万商业环绕，便利程度直接对标南京新街口，生活便捷、商圈优势显著；作为江北新区3家三甲医院其中之一的南医大四附院距离项目仅3.7公里，周边医疗资源配套良好。

2、项目资格文件取得情况

其他资格文件将根据项目开发进度陆续办理。

3、项目投资概算

本项目总投资额预计为304,101.54万元，公司计划使用募集资金投入180,000.00万元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

4、项目效益分析

项目指标总销售收入（万元）418,143.67总投资额（万元）304,101.54净利润（万元）61,423.35销售净利率14.69%