绍兴金融活力城普通商品住宅项目
思瀚产业研究院    2026-02-04

项目名称： 绍兴金融活力城项目

项目总投资 ：1,909,367.00万元

项目经营主体： 绍兴铧越置业有限公司

规划用地面积： 390,594.00平方米

总建筑面积： 1,811,981.00平方米

预计销售额： 1,975,203.52万元

2、资格文件取得情况

公司以招拍挂的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格文件取得情况如下：

国有土地使用权出让合同： 3306022019A21419、3306022019A21421

土地使用权证： 浙（2020）绍兴市不动产权第 0025468 号、浙（2020）绍兴市不动产权第 0018971号

建设用地规划许可证： 地字第 330602202000025 号、地字第 330602202000026号

建设工程规划许可证： 建字第 330654202002961 号、建字第 330654202101816 号、建字第 330654202101815 号、建字第 330602202000099 号、建字第 330654202203203 号、建字第 330654202101793 号、建字第 330602202000104 号、建字第 3306022025GG0033562 号、建字第 330654202001331 号

建筑工程施工许可证： 330654202102050101、330654202008040101、330654202008250101、330654202007130101、330654202205090101、330654202011090101、330654202101220101、330654202007030201、330654202309110201、330654202601120101、330654202009100101、330654202008140101

立项备案： 2020-330692-70-03-106572、2020-330692-70-03-106570

环评验收： 202033060200000527、202033060200000427

预售证： 越城房预许字（2023）第 00197 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00052号、绍市售许字（2022）第 ZJ00110 号、绍市售许字（2020）第00337 号、绍市售许字（2020）第 00383 号、越城房现备字（2024） 第 00006 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00219 号、越城房预许字(2023)第 00112 号、绍市售许字（2020）第 00469 号；

绍市售许字（2020）第 00304 号、越城房现备字（2024）第 00009 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00337 号、越城房现备字（2023）第 00015号、绍市售许字（2021）第 ZJ00052 号、绍市售许字（2021）第ZJ00117 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00140 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00278 号、越城房现备字（2025）第 00027 号

3、项目市场前景

项目位于绍兴市镜湖新区湖东片区，与绍兴高铁站相距 5.7km，区位条件出众。项目周边交通便利，路网发达，多条高速公路、铁路客运专线环绕。周边配套小学、初中、三甲医院及大型商业综合体，配套十分齐全。项目地块整体位于宜居宜商、全功能复合型的城市区域，周边通达便捷，生活设施配套齐全。

项目类型为普通商品住宅，目标客群以刚需或改善型为主。

本项目属于在建项目，部分地块已取得预售，部分地块已交付。

4、项目效益分析

本项目经济效益情况预测如下：

总销售收入 1,975,203.52万元；总投资 1,909,367.00万元； 净利润 49,377.39万元；项目投资净利率 2.59%；项目销售净利率 2.50%。

5、项目进展情况与资金筹措

本项目目前已开工。项目计划使用募集资金 70,000.00 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。