中国预制建筑市场规模及分类
思瀚产业研究院    2025-03-15

中国预制建筑市场概览

面对全球环境挑战日益加剧，环境、社会及管治原则已成为促进可持续发展的主要框架，而绿色建筑则是其重中之重。绿色建筑于1970年代的全球能源危机期间兴起，旨在通过创新设计和技术来减低能源消耗和对环境的影响。这些建筑将能源、水和材料等资源的高效利用放在首位，同时尽量减低对环境的负面影响，并优先为居民创造健康、舒适的生活和工作环境。

未来，绿色建筑预期将不断加强融合前沿技术和强调资源回收，推动建筑行业迈向更可持续的低碳未来。截至2023年底，全国城镇累计绿色建筑面积达约118.5亿平方米，累计获得绿色建筑标志的项目超过27,000个。预制钢结构建筑是实现全面绿色建筑的重要部分。

预制建筑及传统建筑的定义和分类

建筑可根据建筑方法大致分为两种：传统建筑和预制建筑。传统建筑主要通过现场施工建成，极度依赖人力劳动，导致施工时间较长。相比之下，预制建筑则是由在受控场外环境中生产并运送至工地进行安装的预制构件组装而成。预制建筑在整个建筑行业的渗透率（按已竣工楼宇佔地面积计）从2019年的19.5%增至2023年的27.9%。这种创新的建筑方法势必成为建筑行业变革的关键方向。预制建筑可根据所使用的不同材料类型进一步分为以下几种类别：预制钢结构、预制混凝土和其他（例如木结构）：

预制钢结构建筑是指一种以钢材为主要承重材料的预制建筑。钢构件经工厂预制，可在现场快速安装。主要特点包括高强度和轻质（较预制混凝土结构轻约30%至50%），能够满足大跨度空间设计的需求。此外，预制钢结构建筑的施工週期短、容易安装、耐用性很高和可以100%回收，完全符合绿色建筑的原则，故此获广泛应用于工业、商业、公共和农业建筑。

预制混凝土结构建筑是一种使用混凝土为主要承重材料的预制建筑方法。混凝土构件在工厂预制，然后在现场起吊和连接。预制混凝土结构建筑的特点包括优良的防火和抗地震能力，故此获广泛应用于住宅建筑和公共基础设施。

具体而言，与其他建筑类型相比，预制钢结构建筑对工业设施具有显著优势。预制钢结构建筑可满足对承重和大跨度的要求，具备灵活佈局方便设备安排和生产流程优化，可快速施工以满足快速生产的时间要求，且易于维护和扩建，从而降低长期成本。因此，预制钢结构建筑已成为就工业建筑而言最具经济效益、省时且环保的选择。

中国预制建筑市场的规模

过去五年，在国家对绿色低碳建筑重视的推动下，预制建筑已成为中国建筑行业的主要趋势。这些建筑在能源效率、减排、加快施工进度、降低劳动力需求和提高施工效率方面具有明显优势。从市场规模角度出发，中国的预制建筑市场从2019年的人民币4,463亿元增长到2023年的人民币6,606亿元，年複合增长率为10.3%。

未来，随著各项重点推动採用预制建筑的国家政策和地方政府计划出台，市场预期将从2024年的人民币6,032亿元进一步增长到2028年的人民币7,937亿元，年複合增长率为7.1%。在预制建筑市场中，预制钢结构建筑因其高强度、轻质结构、施工效率和能提供宽敞开放空间而被越来越多地用于工厂、仓库、高层办公大楼和公共设施。

随著新能源和先进制造业急速发展，中国对工业建筑的需求预期将会增加。加上住宅和商业建筑领域接近饱和，预期预制钢结构建筑市场的市场规模将从2023年的人民币4,897亿元进一步上升至2028年的人民币6,341亿元。

更多行业研究分析请参考思瀚产业研究院官网，同时思瀚产业研究院亦提供行研报告、可研报告（立项审批备案、银行贷款、投资决策、集团上会）、产业规划、园区规划、商业计划书（股权融资、招商合资、内部决策）、专项调研、建筑设计、境外投资报告等相关咨询服务方案。