香溪洞消费场景打造及整体运营项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2026-03-11

二、项目承办单位：安康瀛湖全域旅游发展有限公司

三、项目内容：本项目计划对纯阳楼、溪园、茶社、张三丰祖师殿、养心园、书画院等现有建筑进行修缮改造，布置古风场景打造、古装文化展示、服装妆造摄影服务区等，打造沉浸式汉服体验园，整体占地面积约5 亩；对三天门、纯阳楼、驾云桥、镜儿湖、盆景园、养心园进行古建筑改造，建设大师盆景工作室、药食同源体验店、药食同源餐厅等，整体建筑面积约 1200 ㎡；提升改造镜儿湖景观带、盆景古风园景拍摄区，整体改造面积 3.2 亩；

将香溪水库水源引至香溪源处，新建 PE160 引水管，引水长度998m；进行智慧化景区的建设，通过部署 AI 客流监测摄像头15 台、环境监测传感器 20 组，实时监控景区客流与环境质量，实现景区智慧化管理，开发游客服务系统，增设智慧导览图、智慧解说系统，设置智慧扫码牌 50 处，将景区智慧化融入游客的游览过程中；

改造现有停车场 3918.00 ㎡、新建旅游厕所4座、完善景区标识标牌系统、优化景区道路、管网、污水处理系统，提升景区基础设施水平；通过景观绿化与亮化工程，提升景区绿化品质，优化植被布局；建设景区步道5 公里，建设 3 座公共卫生间（游客服务中心1 座，景区沿途步道2座），设置路灯 100 个、标识系统、直饮水点、垃圾分类投放亭、垃圾桶等；配套建设安防摄像头、安装、消防等配套设施。

四、投资总额和合作方式：总投资1 亿元。合资、招商运营。

五、市场预测及投资回报分析：项目年均可实现收入2043.76 万元。建成后 10 年内收回投资。

六、项目前期情况：依托4A 级旅游景区香溪洞的优势条件，风景优美，四季常青，年接待游客超30 万人次。

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