房屋施工面积持续上扬，房屋新开工面积自 2011 年后波动下降
思瀚产业研究院    2022-12-07

房地产供给方面，根据国家统计局数据显示，2008 年至 2011 年我国房地产市场供给增长较快，房屋施工面积持续上扬，2011 年后房屋新开工面积开始出现 较大波动。

一方面，房地产企业新增项目决策与当年宏观经济环境及房地产调控政策紧密相关；另一方面，当年房地产市场销售情况亦会影响房地产企业的投资 决策。

金融危机后，我国房地产行业宏观调控政策增多，房屋新开工面积开始呈 现波动下降趋势。2019 年度，全国房屋施工面积为 893,821 万平方米，房屋新开 工面积为 227,154 万平方米，房屋竣工面积 95,942 万平方米，同比增速分别为 8.7%、8.5%和 2.5%。

2020 年度，全国房屋施工面积为 926,759 万平方米，房屋 新开工面积为 224,433 万平方米，房屋竣工面积 91,218 万平方米，同比增速分别 为 3.7%、-1.2%和-4.9%。

2021 年度，全国房屋施工面积为 975,387 万平方米，房 屋新开工面积为 198,895 万平方米，房屋竣工面积 73,016 万平方米，同比增速分 别为 5.2%、-11.4%和 10.8%。

数据来源：国家统计局

来源： 思瀚产业研究院 越秀集团