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现代农业职教创新园一期建设暨现代农业产教融合实训中心项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 陕西建工    2023-06-08

1、项目概况

本项目为业主方杨凌职业技术学院负责投资建设的市政工程类项目之二标段学生生活服务组团部分,工程建设内容为综合服务中心群楼 1 栋(13,780 平方米)、学生文体中心 1 栋(15,470 平方米)、理实一体楼 1 栋(11,300 平方米)、学生公寓 7 栋(133,641 平方米)、学生食堂 1 栋(15,291.5 平方米)、室外运动场及室外配套内容,建筑面积合计约 18.95 万平方米。

项目建成后可容纳学生 2.1万人左右,将打造成为以育人功能为主,兼顾产教融合、大学生创新创业、文化交流等服务功能的职教综合体,助推陕西经济社会高质量发展,为 2022 年陕西省重点项目。

本公司及中国建筑西北设计研究院有限公司组成联合体作为 EPC 工程总承包方实施本项目,项目实施地点位于陕西省杨凌示范区滨河路以南、河堤路以北、杨凌大道以西、高研路以东区域。根据项目施工进度安排,工程施工总工期为900 日,计划自 2023 年 3 月起开工、2025 年 8 月竣工。

2、项目实施的必要性

(1)有利于杨凌示范区贯彻落实奋力打造世界农业人才高地的规划

杨凌示范区作为发展现代农业的“国家队”,多年来不断强化高层次人才承载能力,全力推进未来农业研究院建设,搭建全球一流的创新平台和成果转化平台,加快汇聚国内外高层次人才,把杨凌建设成为世界重要农业人才中心。杨凌职业技术学院新校区(杨凌现代农业职教创新园)建成后,预计可容纳学生 2.1万人左右,将有效促进人才与产业深度融合,持续打造世界农业人才高地。

(2)有利于杨凌职业技术学院进一步打造高水平职业大学

杨凌职业技术学院新校区(杨凌现代农业职教创新园)的建设,是学校进一步提高农林类专业技能型人才培养质量、主动融入杨凌示范区、服务陕西乃至西北地区现代农业发展的迫切需要,也是学校实现跨越式发展、破解发展瓶颈、建设具有中国特色、世界一流职业大学的重要举措,对改善学校教育教学基础条件,推进“双高”建设具有重要意义。有利于杨凌职业技术学院持续优化办学条件,加快建设“中国特色、世界一流职业大学”。

3、项目投资概算及经济效益评价

本公司及中国建筑西北设计研究院有限公司组成联合体参与本项目投标,中标金额为 103,883.17 万元,拟投入募集资金 70,000.00 万元,全部用于董事会之后的资本性支出。

本项目通过工程款收入与工程投入成本的差价实现盈利。经测算,本项目毛利率约为 9.04%,具有良好的经济效益。

4、项目涉及的立项、环保审批情况

本项目已由业主方完成发改部门备案并取得环保部门的环评批复。

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